Vị trí dự án Ecopark Ninh Bình ở đâu, bản đồ và hướng dẫn đường đi tới khu đô thị nhanh nhất

Vị trí dự án Ecopark Ninh Bình ở đâu, bản đồ và hướng dẫn đường đi tới khu đô thị Ecopark Ninh Bình thế nào? Cách di chuyển thuận tiện và nhanh nhất. Mời quý khách hàng nhà đầu tư cùng xem chi tiết qua bài viết này!

Trong đầu tư bất động sản, vị trí không chỉ là hiện tại mà là “tầm nhìn 5 năm”. Với Ecopark Ninh Bình (Tên pháp lý: KĐT Sinh thái phía Đông TP Hoa Lư), vị trí của nó đang gây tranh cãi: Người thì bảo xa, kẻ thì bảo đắc địa.

Là dân đi soi đất thực tế tháng 12/2025, tôi khẳng định: Đây là vị trí “Độc tôn” còn sót lại của vùng đất Cố đô. Tại sao? Mời các bác xem bài phân tích chi tiết dưới đây.

1. Tọa độ chính xác của Ecopark Ninh Bình nằm ở đâu?

Rất nhiều thông tin nhiễu loạn trên mạng nói dự án nằm ở hồ Yên Thắng hay Tam Điệp. Sai bét!

Dự án chính thức mà Liên danh Ecopark Hải Dương vừa trúng thầu nằm tại Phường Ninh Khánh và Xã Ninh Khang, Thành phố Ninh Bình.

Các bác mở Google Maps lên, gõ vào khu vực phía Đông đường Trần Hưng Đạo (QL1A), đoạn giáp sông Đáy. Cụ thể ranh giới “tứ cận” như sau:

• Phía Đông: Ôm trọn bờ Sông Đáy. (Đây là điểm “ăn tiền” nhất về phong thủy và cảnh quan. Ecopark sẽ tận dụng nguồn nước này để làm hệ thống sông hồ nội khu).

• Phía Tây: Bám sát Quốc lộ 1A (Đường Trần Hưng Đạo). Đây là trục xương sống giao thông sầm uất nhất Ninh Bình.

• Phía Nam: Giáp đường quy hoạch rộng 48m và khu trung tâm hành chính mở rộng.

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư cầu Huyện và đường đi Cố đô Hoa Lư.

👉 Nhận định: Ecopark Ninh Bình không nằm ở “vùng ven hẻo lánh”. Nó nằm ngay cửa ngõ phía Bắc của Thành phố, là vùng đệm chuyển tiếp giữa Đô thị hiện đại và Khu di sản Tràng An.

2. Phân tích Bản đồ & Liên kết vùng: “Một bước chân, ngàn tiện ích”

Nhìn vào bản đồ quy hoạch 1/500, vị trí này giải quyết được bài toán khó nhất của Ninh Bình: Gần phố nhưng vẫn có không gian thở.

Từ tâm dự án Ecopark Ninh Bình, tôi đã test thử thời gian di chuyển bằng ô tô:

• 3 Phút: Ra đến QL1A để đi Hà Nội hoặc Thanh Hóa.

• 5 Phút (khoảng 2km): Đến Bệnh viện Đa khoa Tỉnh Ninh Bình (700 giường) & Bệnh viện Sản Nhi. (Yếu tố sống còn cho người già và trẻ nhỏ).

• 7 Phút: Đến Quần thể danh thắng Tràng An. (Khách du lịch thuê Homestay ở Ecopark chạy ra bến thuyền cực tiện).

• 10 Phút: Vào trung tâm cũ (Quảng trường Đinh Tiên Hoàng, phố đi bộ).

• 10 Phút: Ra nút giao Cao tốc Bắc – Nam (Cao Bồ).

Tại sao vị trí này đắt giá? Thành phố Ninh Bình cũ (khu Vân Giang, Thanh Bình) quỹ đất đã cạn kiệt, đường sá chật hẹp. Xu hướng quy hoạch của tỉnh là mở rộng về phía Đông (phía sông Đáy). Ecopark nằm ngay “đầu tàu” của sự dịch chuyển này. Mua ở đây là mua Trung tâm mới của thành phố Hoa Lư trong tương lai.

3. Hướng dẫn đường đi tới Ecopark Ninh Bình (Chuẩn nhất 2025)

Nếu Anh Chị đang ở Hà Nội hoặc các tỉnh lân cận muốn về xem thực địa dự án để quyết định xuống tiền, hãy đi theo lộ trình sau để tránh đi lạc vào đường làng ngõ xóm:

🚗 Lộ trình 1: Từ Hà Nội về (Nhanh nhất)

1. Đi Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Cao Bồ.

2. Tại nút giao Cao Bồ, rẽ trái theo biển chỉ dẫn về TP Ninh Bình.

3. Đi qua cầu Non Nước, chạy thẳng vào đường Lương Văn Thăng.

4. Gặp ngã tư giao với QL1A (Trần Hưng Đạo) thì rẽ phải.

5. Chạy thẳng hướng về phía Bắc (hướng đi Hà Nam cũ) khoảng 3km. Qua cổng chào phường Ninh Khánh, nhìn bên tay phải thấy quây tôn dự án. Đích đến là đây!

🚗 Lộ trình 2: Đường đi “Check quy hoạch” (Dành cho dân đầu tư sành sỏi)

Đừng đi đường QL1A nếu muốn nhìn toàn cảnh.

1. Khi vào đến TP Ninh Bình, các bác hỏi đường ra Đê Sông Đáy.

2. Chạy dọc đê về phía Ninh Khánh/Ninh Khang.

3. Đứng từ trên mặt đê nhìn xuống: Bác sẽ thấy toàn bộ quy mô 163ha trải rộng hút tầm mắt. Góc nhìn này giúp bác hình dung được đâu là Biệt thự đảo, đâu là Shophouse view sông.

⚠️ Lưu ý quan trọng khi đi xem đất:

Hiện tại (Tháng 12/2025), dự án đang trong quá trình san lấp và làm hạ tầng giai đoạn 1.

• Khu vực mặt đường QL1A thường rất bụi do xe công trường ra vào.

• Nên đi xe gầm cao nếu muốn đi sâu vào đường nội đồng bên trong xã Ninh Khang.

• Tránh đi vào giờ tan tầm (17h00) ở đoạn cầu Huyện vì hay tắc cục bộ.

Kết luận: Vị trí Ecopark Ninh Bình là Vị trí Chiến lược. Nó đủ gần để kết nối tiện ích (Điện – Đường – Trường – Trạm), nhưng cũng đủ tách biệt nhờ sông Đáy để tạo ra một ốc đảo nghỉ dưỡng đúng chất Ecopark.

Xem Thêm: Dự Án Ecopark Vinh – Eco Central Park